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          1. 關(guān)于調整存量首套住房貸款利率的公告

            尊敬的漯河郾城中原村鎮銀行客戶(hù):

            為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,有效發(fā)揮金融機構服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用,我行在有關(guān)部門(mén)指導下,正在積極依法有序開(kāi)展存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的準備工作。我行將按照市場(chǎng)化、法治化原則,通過(guò)多渠道提供便利服務(wù),依法合規開(kāi)展好利率調整工作。后續具體事宜,我行將在郾城中原村鎮銀行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告相關(guān)信息,敬請留意。感謝您一直以來(lái)給予我行的大力支持!

             

                特此公告

                                      漯河郾城中原村鎮銀行有限責任公司

            二〇二三年九月十五 

            中國人民銀行國家金融監督管理總局

            關(guān)于降低存量首套住房貸款

            利率有關(guān)事項的通知

            中國人民銀行上??偛?,各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行;國家金融監督管理總局各監管局;各國有商業(yè)銀行,中國郵政儲蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:

            一、為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,引導商業(yè)性個(gè)人住房貸款借貸雙方有序調整優(yōu)化資產(chǎn)負債,規范住房信貸市場(chǎng)秩序,現就降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項通知如下:一、存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,是指2023年8月31日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

            二、自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請,由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定,但在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。

            三、自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人亦可向承貸金融機構提出申請,協(xié)商變更合同約定的利率水平,變更后的貸款合同利率水平應符合本通知第二條的規定。

            四、金融機構應嚴格落實(shí)相關(guān)監管要求,對借款人申請經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費貸款等貸款的用途進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核,并明確提示風(fēng)險。對存在協(xié)助借款人利用經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費貸款等違規置換存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款行為的中介機構一律不得進(jìn)行合作,并嚴肅處理存在上述行為的內部人員。

            五、各金融機構要抓緊制定具體操作細則,做好組織實(shí)施,提高服務(wù)水平,及時(shí)響應借款人申請,盡可能采取便捷措施,降低借款人操作成本,確保本通知有關(guān)要求落實(shí)到位。

            六、中國人民銀行和金融監管總局各分支機構要將本通知立即轉發(fā)轄內地方法人金融機構,督促貫徹執行,有效維護市場(chǎng)秩序。

            本通知自2023年9月25日起實(shí)施。此前相關(guān)規定與本通知不一致的,以本通知為準。

            中國人民銀行

            國家金融監督管理總局

            2023年8月31日

             


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